土地证是中国共产党领导广大贫苦农民进行土地革命、废除封建土地制度、翻身当家做主人的历史见证，具有很高的收藏价值。

史料价值

中国共产党1921年7月1日成立后，就领导广大工农群众致力于反帝反封建的新民主主义革命，先后经历了土地革命战争、第二次国内革命战争、抗日战争、解放战争以及新中国成立后的土地改革运动，使广大农民分得土地，改善了生活，极大地调动了广大农民生产和支援战争的积极性。当前遗存于世的各个革命时期的土地证、房产证，就是保存和再现这一伟大变革的实物资料之一，这些资料不仅是研究我党在苏区、抗日根据地、解放区以及解放后如何建立政权，进行土改，以及村、乡、县、市政府沿革等重要的史料，也是革命历史发展的实物见证。

观赏价值

不同历史时期的土地证从纸的质地、规格、式样、图案设计、内容设置、颁证机关印章的形状，以及颁发此证领导人的名章、毛笔填写的字体等都有较高的研究观赏价值。如票证收藏家雷清波先生珍藏的湖南省常德市人民政府1951年3月颁发的“土地所有权证”，该证竖26.3厘米，横33.3厘米，左上角贴有3张印花税票，证中右下方空白处是颁证机关用笔绘制该户所占有土地位置示意图。颁证的一般都是市长、副市长，或县长、副县长，而颁此证的领导人除市长、副市长外，还有财政局长，故该证有较高的研究观赏价值。

经济价值

具体来说，土地革命即第一次国内革命战争时期的土地证，由于距今时间较长和受战火的洗礼，相对而言存世量较少，经济价值就要偏高一些。如中央苏区、川陕革命根据地在红军第五次反“围剿”失败撤出后，国民党和还乡团对根据地进行了残酷的扫荡，许多宝贵的资料被烧被毁，这个时期能留存下来的土地证、土地税收票据等都是群众冒着“通匪”的生命危险秘藏下来的，如今每张市场价位都很高。而抗日战争和解放战争时期老解放区的土地证相对存世量较多，价位要略低一点。但也有例外，如陕北解放区，由于胡宗南一度占领延安，对解放区进行了抢掠烧杀，不少群众被迫将人民政府发的土地证销毁了，这个地区现存的土地证就相对少了，价值也会高一些。而解放后的土改，由于是大范围的全国性运动，距今时间较短，加上人民群众处在和平环境，生活稳定，不少人家还十分爱惜和珍藏着翻身做主人的土地证，因此其存世量很大，市场价位不会太高。而反映新疆、西藏等少数民族地区土改的土地证因数量少、又有两种文字，因而具有特殊意义，市场价位会高一些。

不管哪个时期的土地证、房产证，随着时间的推移，都会有升值的空间。在收藏过程中，我们要注意从纸质、称谓、格式、墨迹、印章等方面辨别真伪，以免上当。在收藏的形式上可以采取广收，即收集从苏区到解放初各个历史时期的土地证、房产证。也可分专题收集，如分别收集苏区、解放区、解放后土地改革的等。还有一种是与有关票证结合，搞开放式收藏，如与地契进行对照收藏，也可与不同时期、不同地区的粮票结合，搞“有地就有粮”的收藏等。总之，收藏土地证、房产证的潜力很大，于国于己都有益，期望能涌现出更多收集土地证的收藏鉴赏家。 （张国柱）